2023-10-20: 安芸高田市美土里町本郷 about jp-homes-page

[kongicus]

开车去广岛市市区1个小时，基本上没有公共交通
去年11月换过灶和热水器，今年5月重修过化粪池
装修是这个世纪的风格，室内属于干干净净可以直接住进去的水准

这个地方开车7分钟可以到一个度假村“神楽門前湯治村，是一个当地打造的几个店连起来的乡土度假风情街。

这个地方3885円/m2
这片地的面积533.5m²，地皮价533.5 x 3885 =2072647.5円，207万円折人民币大约10万1千。

这个物件挂牌1150万，
也就是房东认为地面建筑物值1150-207=943万円，大约45万人民币。其实个人感觉这个价高了，还能砍。

看下这个市的新筑的行情，215平地，建物91平，卖1880万。也就是扣掉地价215m²x3885円/m2=835275円，扣掉83万円的地价，建材和工费是1880万卖价-83万地价=1797万，大约87万人民币。

所以这个老房子和新建的比，地面建筑物过了20年，折价折掉一半。